パークスクエア成増

  • 東京都板橋区成増二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 地下鉄成増駅 徒歩4分

  • 2004年築 / 5階建 / 187戸 / RC造

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価格偏差値

33.6
割高

推定相場価格より11.9%割高

販価
9,480万円
101.7万円/㎡
相場
8,468万円
90.9万円/㎡
6,617
7,851
9,086
10,320
AI査定結果
推定相場価格
8,468万円
90.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,851万円〜9,086万円
84.3万円/㎡〜97.5万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年6月12日
パークスクエア成増
9,480万円（101.7万円/㎡）/ 3階 / 93.17㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は77.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/019,480万円101.7万円3階 93.17㎡ 4LDK南西
2025/01/176,980万円85.1万円4階 82.06㎡ 3LDK南西
2024/08/215,980万円78.1万円5階 76.53㎡ 3LDK東
2024/03/266,380万円85.2万円1階 74.91㎡ 3LDK南西
2023/12/147,180万円91.6万円1階 78.39㎡ 3LDK+パントリー南西
2023/08/256,980万円89.0万円1階 78.39㎡ 3LDK+S南西
2023/08/115,680万円72.9万円3階 77.96㎡ 3LDK南
2023/02/185,190万円69.6万円3階 74.56㎡ 3LDK南西
2022/11/146,180万円78.8万円1階 78.39㎡ 3LDK+S南西
2022/10/257,980万円81.0万円4階 98.52㎡ 3LDK南
2022/04/115,980万円80.2万円3階 74.52㎡ 3LDK東
2022/02/075,450万円67.2万円3階 81.13㎡ 3LDK+S東
2022/01/214,950万円66.1万円5階 74.94㎡ 3LDK南西
2020/12/165,190万円69.7万円1階 74.48㎡ 3LDK東
2020/07/074,400万円59.1万円1階 74.48㎡ 3LDK-
2020/06/034,680万円60.7万円3階 77.05㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は88.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01パークスクエア成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅4分 9,480万円101.7万円93.17㎡4LDK3階 / 5階建 南西2004年187戸RC
2025/06/02ブリリア成増シーズンテラス
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅4分 7,480万円106.9万円70㎡3LDK4階 / 10階建 南西2008年222戸RC
2023/11/25Brillia成増シーズンテラス
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅4分 6,480万円89.7万円72.22㎡3LDK4階 / 10階建 南2008年222戸RC
2024/01/06パークホームズ成増マークレジデンス
板橋区成増三丁目
成増駅5分 6,800万円82.0万円82.89㎡4LDK1階 / 9階建 南2009年223戸RC
2025/06/08マナーズハウスコミュニュティ棟
板橋区徳丸三丁目
東武練馬駅8分 8,180万円90.3万円90.58㎡4LDK5階 / 14階建 南2002年237戸SRC
2025/04/08マナーズフォート・スイートテラス
板橋区徳丸三丁目
東武練馬駅8分 6,680万円82.9万円80.62㎡3LDK11階 / 12階建 南2002年208戸SRC
2025/06/02パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス
板橋区中台三丁目
上板橋駅9分 7,580万円97.8万円77.49㎡3LDK1階 / 11階建 南西2003年184戸RC
2025/01/20ライオンズグラマシーハウス
板橋区坂下二丁目
志村三丁目駅8分 6,490万円78.5万円82.7㎡4LDK4階 / 12階建 南西2009年149戸RC
2024/09/22レクセルガーデンときわ台
板橋区前野町三丁目
本蓮沼駅10分 6,280万円81.0万円77.5㎡3LDK3階 / 9階建 南西2005年155戸RC
2025/05/20レーベンハイム加賀プレシャスフォルム
板橋区加賀二丁目
十条駅8分 7,480万円85.9万円87.09㎡3LDK2階 / 14階建 南東2003年184戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01パークスクエア成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅4分 22.0万円0.24万円93.17㎡4LDK3階 / 5階建 南西2004年187戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、板橋区では16.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は板橋区の平均と比較して22.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
板橋区
83.2万円/㎡
前年比+16.8%

マンション概要

マンション名パークスクエア成増
所在地東京都板橋区成増二丁目
交通東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅徒歩4分
築年月2004年
階数5階建
総戸数187戸
建物構造RC
土地権利所有権

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